お金の悩み
NO.183502
●共同名義 不動産の賃貸料の分け方について
2014/12/27 10:18:09
･春さん
女性 40歳
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悩み:
初めて投稿させていただきます。
姉弟の地代金の分け方についてご相談させてください。
弟と二人姉弟です。
弟は亡き父の後を継いで、私と共同名義の土地で会社を経営しています。
この度、土地を他の方にお貸しすることになったのですが、その為には今の会社を移さなければなりません。(共同名義の土地に移動)
その際、移設のためローンを組むらしいのですが、まず賃貸料から会社のローン返済をし、残った金額を私と半分にすると言うのです。
私は結婚し実家を出ており、我が家にも住宅ローンもありますし、子どももいます。(弟は独身です。)
また家や会社の後を継ぐため、父が亡くなった時弟には既に自宅や会社の建物は壌渡されています。
私はこの土地の権利半分をもらいました。
私が継ぐわけではないし、弟が一生守って行くでそれは構わないとおもったのですが、今回その土地で入ってくる賃貸料の中から会社のローンを払う、それから私と半分と言うところで納得できません。
長くなりましたが(申し訳ありません)そこで質問させてください。
１、私の受取り分から会社のローンを払う必要はありますか？
２、移設した後も共同名義の土地なのですが、その分固定資産税は払う必要はありますか？
母にも相談しましたが金の亡者！と言われ、そうなのかな？と落ち込んでいます。
ただ、これが数十年続くとなると住宅ローンを抱えながら子どもも大学へ行かせたりと我が家も大変になるかと思い、揉める原因になるのではとモヤモヤしています。法律に詳しい方がおりましたら何卒、ご返答のほどよろしくお願いいたします。
返信を締め切りました
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┗オウさん
2015/01/10 05:12:50
男性 39歳
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