疑問・質問
NO.86127
●賃貸契約に詳しい方、教えて下さい
2009/02/13 19:29:46
･アムロさん
女性 35歳
への返信
NO.423391
●･godさん
2009/02/13 20:17:56
男性 39歳
ｺﾒﾝﾄ:
先ず、絶対に個人と個人の契約は止めた方が良い。
ローン返済中の住宅でも、貸す事には問題無いから（住宅購入して、直ぐに転勤なんて事は多々ある事）
不動産屋に取っては、仲介する物件がローン返済中で在ろうが・無かろうが関係ないから。
住宅販売業者が設計・施工・建築・販売・管理までをしている様な業者なら「不動産の仲介・管理」もしてくれるから確認してみると良い。
２０年間に関しては、第三者が住み続けているのに「その事を２０年も知らなかった・忠告もしなかった」という事が前程だから心配は無いョ。
細かい契約内容に就いては、絶対に不動産管理会社を入れて文書化した方が良い。
相手に「貸す条件は、仲介業者を入れる事」だから仲介料は必要という事を伝えたら良い。
良くあるのは、貸した時は５年と決めていたけど子供が小学校に入って「途中で転校」するのは嫌がっているという理由でダラダラと延びてしまうなんて事はよくあるから、業者を入れて契約書を交わす事が最低条件。
まぁ、そんな事は無いと思うけど「今後、仲良かった会社の人との関係が仲悪くなった」とか・・・？
転ばぬ先の杖は必要だョ。
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