お金の悩み
NO.84892
●家の名義変更
2009/01/29 17:20:46
･匿名さん
女性 31歳
への返信
NO.416674
●･ミラさん
2009/01/29 19:16:22
男性 35歳
ｺﾒﾝﾄ:
父親に対して融資の住宅ローンなので、銀行に抵当権が設定されていると思われるので‥そう簡単に名義変更はできないと思う。
父親名義から貴女名義に変更したいのなら‥残高分の700万の住宅を購入価格として正式な不動産売買契約を結び、売買契約上は一括で購入した事にして、実際は銀行に新たなローンを組み支払う。
父親に住宅を貸した形になり貴女が大家になる。
他にも方法はあるけど‥貴女に返済能力があればOK。
他にも方法はあるけど‥一度銀行に相談した方が良いと思う。
因みに名義変更や登記変更は方法によっては贈与税がかかる場合があるので注意。
ただ‥自己破産していると言うけど、自己破産したなら住宅も銀行に差し押さえられて競売にかけられた筈では？
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