その他の悩み
NO.191822
●隣人の煙草の臭い…
2016/11/06 12:05:58
･しいなさん
女性 20歳
への返信
NO.916565
●･颯天さん
2016/11/06 15:16:16
男性 42歳
ｺﾒﾝﾄ:
今、社会問題になっているベランダ煙草問題ですね…
ベランダで煙草を吸ってはいけないという区分所有法の定めはありません。
区分所有(売買マンション)の場合、バルコニーは共有部分の専用使用権になります。
建築基準法や消防法上ではバルコニーは避難通路なんです。
建築基準法でも消防法でも煙草を吸ってはいけないという条文がありません。
よって区分所有者が集まる年に一回の管理組合総会に議案としてあげて貰い、多数決で決議しバルコニーでの喫煙を禁止する条文を管理規約に追加して貰うのが一番かと。
こうなれば管理規約違反で管理組合の理事会は警告・注意ができます。
賃貸アパートの場合、賃貸借契約書にバルコニーでの喫煙禁止と明記されていないと止めさせるのは管理会社は難しいかと思います。
これ、結構、難しい問題です。
σ(・_・)も前は煙草を吸っていたのでどちらの立場、気持ちが分かります。
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