結婚の悩み
NO.189407
●年の差結婚。27歳女性で住宅ローン組めますか？
2016/01/31 02:20:52
･彩さん
女性 28歳
への返信
NO.907753
●･颯天さん
2016/01/31 07:55:29
男性 42歳
ｺﾒﾝﾄ:
住宅ローンは完済年齢75歳が一般的なので御主人は20年以上のローンは組めます。
住宅ローンは生命保険(団信)と基本セットになっており、御主人名義で住宅を購入し、住宅ローンを組めば、御主人が亡くなられた場合、残債のローンは保険で支払われ、相続により住宅は御主人名義から貴方へ移転できます。
5000千万以上の資産がなければ相続税は無税です。
貴方の名義でローンを組んだ場合、御主人が亡くなっても支払いに変化はありません。
だから貴方が組むメリットがありません。
将来を考えるなら御主人名義で家を購入し、御主人にローンを組んで貰い、年収が足りなかったら貴方が連帯保証人になり、収入合算するべきでしょう…
都銀、地銀の住宅ローンが組める条件は…
75歳以下であること。
正社員の会社員または事業主であること。
契約社員、パートは基本は住宅ローンは組めません。
年収が400万円以下だと年収の30%の返済比率となります。
糖尿病や高血圧の治療をしていない。5年以内に癌治療をしていない。手術をしていない。
またクレジットカード、車のローンの残債も全て出てきますのでそれも返済比率に組み込まれます。
サラ金のカードを保有していると先ず審査は通りません。
以上を鑑み、御主人の状態をチェックしてみて下さい。
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