お金の悩み
NO.166164
●ローン関係に詳しいかた、教えてください！
2013/03/11 03:04:14
･妹。さん
女性 20歳
への返信
NO.811047
●･颯天さん
2013/03/12 14:21:04
男性 39歳
ｺﾒﾝﾄ:
なるほど…
現在、都銀は年収が500万円以上ないと100%住宅ローンは組めません
例えば…
2000万の一戸建又はマンションを2000万の住宅ローンで購入するということです
弟さんの年収だと頭金が必要になります
貯金ないでしょ？
かつ オートローンやキャッシングがあれば返済比率に組み込まれます
多分、返比は30%でしょう
年収400万だと年間120万円の支払いが限度です
月に10万の支払いが限界かと
オートローンが現在、月に8万あるので不可能です
心配しなくても信金・農協・ゆうちょ銀行でも融資は無理だと思います
かなり金利の高い
信販系のオリックスやセゾンも無理でしょう…
それに借りても意味ないし (笑)
業者は弟さんの内実を知らずにセールスをかけてるか悪徳業者かいずれかだと思います
悪徳業者は価値の無い土地にいい加減な家を建て
契約書を改竄します
実際には1000万円の取り引きですが 契約書は1800万円頭金360万円を入れた形にして差額の1440万円を金融機関から引っ張らせます
購入者は1000万円を業者に支払っても440万円の現金を手にします
ただ二度と売れないような立地、土地、建物で1440万円の借金を背負うようなものです
ただでさえ違法な金融詐欺を行っていまい莫大な借金を背負い二度とクレジットカードもオートローンも組めなくなるでしょう
破産して7年経てば大丈夫なんてそんな甘い話にはなりません
金融機関はバカじゃない
(笑)
ブラックから外れたら御赦免にはなりません
犯罪ですから…
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