アンケート
NO.155979
●賃貸と持ち家どちらがよいと思いますか？
2012/03/13 17:42:12
･匿名さん
女性 50歳
への返信
NO.762223
●･エースさん
2012/03/13 22:25:25
男性 99歳
ｺﾒﾝﾄ:
［金額は全て概算］
◎持ち家
借入 3000万円 固定金利 3.0％ 返済 30年 ボーナス併用なしの場合
￥126500ｘ12ヶ月ｘ30年＝￥45540000
固定資産税 ￥6000000
住宅ローン減税 ▲￥2000000
計 ￥45540000＋￥6000000―￥2000000＝￥49540000
◎賃貸
10年間家賃10万円、20年間家賃15万円の場合
￥100000ｘ12ヶ月ｘ10年＝￥12000000
￥150000ｘ12ヶ月ｘ20年＝￥36000000
計 ￥12000000＋￥36000000＝￥48000000
◎別途…
持ち家には住宅取得諸費用約70万円
賃貸には敷金、礼金など諸費用
持ち家には修繕費
賃貸には更新費用
持ち家には火災保険及び地震保険
賃貸には家財保険
などが必要
また持ち家には購入者本人死亡の場合、以後のローンの支払いの必要はないが、賃貸で同様の保証をする場合は年金などの保険（30年で支払い総額約400万円）に加入の必要がある
30年経過後も、賃貸は家賃などが発生しますが、持ち家は固定資産税と修繕費のみです（ただし、30年後の建物の資産価値はほぼ０）
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