お金の悩み
NO.125055
●連帯保証人について
2010/07/11 18:15:47
･つんさん
男性 27歳
への返信
NO.611256
●･ミラさん
2010/07/12 22:02:21
男性 36歳
ｺﾒﾝﾄ:
疑問だらけ。
先ず社会通年上‥借地を大家が勝手に不動産屋に売らないだろう
売る場合は‥貴方一家が長年商売をして住んでもいるので、大家から貴方の父親に土地購入の話しがあり‥父親が購入する決断をしたら、不動産屋が仲介に入るのが通常の契約行為
次に土地の広さにもよるが‥借地の土地だけで１億円もする地域となるとかなり絞られてくるんだが‥家族５人で商売をしていて住居も同じだとすると広さはそれ程広くはないのが解るが、借地だけで１億円もするかい。
また家族５人の会社で‥貴方が保証人との事だが、金融機関が融資する際は担保と父親の支払い能力が査定の最大の基準になり、保証協会が保証する。
そして貴方が更に保証人となる場合は貴方の支払い能力が最大の条件となるが‥利息は抜きに考えても１億円のローンを25年とは‥単純に計算すると月々30万以上の返済だが‥貴方の父親は借地代よりも高額な土地購入となるが‥おかしい。
これ等の疑問に答えられるかい？
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